Vendu
Maison D'Architecte 6 pièces Léguevin
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 38 a
** MAISON D'ARCHITECTE - Située dans un Environnement Verdoyant **
Sur une belle parcelle de 3800m² (non divisible), nous vous proposons cette Jolie maison d'Architecte d'exception.Rare sur le Secteur de par ses prestations et la superficie du Terrain, cette Maison saura vous charmer surtout par son agencement intérieur : 250 m² habitables composé au rez-de-chaussée d'une Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une Salle à manger (disposant d'une triple exposition) avec une Vue surplombant le Jardin, un Séjour Cathédral très lumineux donnant sur la terrasse Extérieure et la Piscine intimiste. Une salle d'eau, un Wc indépendant et un Pièce pouvant servir de Chambre complète le rez-de-chaussée.
La Partie nuit , située au 1er étage (et disposant également d'une entrée indépendante), desserre une Mezzanine panoramique, 3 Chambres (dont une suite parentale de 40m² avec Salle de Bains, WC et Balcon privatif), 2 Autres chambres indépendantes, une salle de Bains et un WC Indépendant.
Pour les Amoureux de la Nature, vous aurez un véritable coup de cœur avec Ce Terrain en vous laissant libre choix de pouvoir y mettre les aménagements que vous souhaitez.
Il dispose d'ores et déjà d'une piscine creusée avec une terrasse et d'un Pool-House.
La Partie jardin est quant à elle arborée et paysager et de plus vous y trouverez un espace Parking avec 5 emplacements aérien + 1 Abri voiture.
Si vous disposez d'une entreprise, vous pourrez y installer votre cabinet (prothésiste, Magnétiseur ...) grâce à son accès indépendant de la maison (Vitrine intégrale).
Informations en plus :
- Très beaux Volumes,
- Environnement Calme et Verdoyant,
- Chauffage par le Sol,
- Système de Climatisation,
- Possibilité d'une 4ème Chambre
- Beau Potentiel,
L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison a une note DPE de classe B représentant une faible consommation pour se chauffer (78 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (18 Kg CO₂/m²/an).
Cette Maison se situe à 10 Minutes de Tournefeuille, et 15 Minutes de Blagnac ou Colomiers.
N'hésitez pas à contacter l'équipe de négociateurs de Triumph-immobilier pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Grande Parcelle
- Beaux Volumes dans ses 250 m²
- Belles Prestations
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol250 m²
- Séjour92 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur5
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscineCreusée, non couverte, non chauffée, système à Galets
- Niveaux1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLéguevin 31490
- RéférenceVM782
Détail des pièces
- Cuisine + Partie Salle à manger54.00 m²
- Séjour Cathédrale (2 Baies Vitrées + Monobloc Climatisation)42.00 m²
- WC ( Avec Lave Mains)2.9 m²
- Pièce pouvant servir de chambre23.5 m²
- Salle d'eau25.00 m²
- Chaufferie (Système de Chauffage + A/E d'eau pour Machine à Laver)16.00 m²
- Garage (séparé)26.00 m²
- Mezzanine / Bureau25.00 m²
- Chambre 1 - Suite Parentale + Salle de Bains avec Douche et Baignoire + WC43.00 m²
- Couloir m²
- Chambre 2 (avec Jardin Jardin)15.00 m²
- WC indépendant (avec Lave Mains et Fenêtre) m²
- Salle de Bains (Avec Fenêtre) m²
- Chambre 3 16.00 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 499 093 755 • RCP GALIAN C610727J
